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 Zonificación 1ZM7

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Norma de Desarrollo Urbano 1ZM7

1ZM7

Zona Mixta con residencial Multifamiliar de Media-Alta Densidad con una densidad
hasta 2,000 personas/hectárea

Vocación del Uso

Residencial: Vivienda multifamiliar.

Comercial: Comercio urbano y servicios especializados, centro comercial, supermercados, central de abastos y bodega de acopio (mayoristas)

Terciario o Servicios: Oficinas, entidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías, hoteles, alojamientos, uso de espectáculo y ocio (cines, discotecas), comercios nocturnos, centro de convenciones y servicios al turismo.

Logística e Industrial: Industria de bajo impacto.

Institucional: Oficinas de gobierno/alcaldía, oficinas de administración local, estaciones de policía, bomberos, y otras dotaciones, centros penitenciarios y otras dotaciones de gran impacto.

Educativo: Guardería, educación primaria, educación media y educación superior .

Asistencial: Hospitales, centros y unidades de salud asistencia social (asilos, orfanatos, etc.)

Cultural: Bibliotecas, centro comunitario, centro cívico, museos e instituciones religiosas.

Deportivo: Grandes centros deportívos especializados, canchas, polideportivos, estadios y piscinas.

Transporte: Gasolineras e instalaciones complementarias.

Infraestructura

Logística e Industrial: Logística y servicios, almacenamiento y embalaje de productos no contaminantes, almacenamiento y venta de sustancias tóxicas y peligrosas, talleres de servicio, reparación y mantenimiento.

Infraestructura Urbana: Energia eléctrica (Plantas eléctricas)

Infraestructura Transporte: Embarcaderos e instalaciones complementarias, terminal de transporte terrestre e instalaciones complementarias y estacionamiento de vehículos pesados, buses o vehículos de carga.

Regulación Predial

Lote de Terreno

Área Mínima: 600m2

Frente Mínimo: 20m

Fondo Mínimo: 30m

Ocupación Máxima: 80% o según retiros en PB + 2

Retiros Mínimos

Frontal (LC):

Lo establecido ó 5.00m

(PB + 2) Muro ciego si se adosa a la LP

Lateral (L):

(Z) ó 3.00m para muros con aberturas.

Demás pisos 3.00m

(PB + 2) muro ciego si se adosa a la LP

Posterior (P):

(Z) ó 3.00m para muros con aberturas.

Demás pisos 3.00m

Altura Máxima:

20 pisos

Mínimo de espacios de estacionamiento

Unidad de Vivienda: 0.5

Comercio y Servicio: 1 por cada 60m²

Acera mínima:

5.00m

Esquema 1ZM7
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