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Zonificación 1ZM2

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Norma de Desarrollo Urbano 1ZM2

1ZM2

Zona Mixta con residencial uni, bifamiliar y en hilera y sus usos complementarios, de
media densidad hasta 800 personas/hectárea.

Vocación del Uso

Residencial: Vivienda unifamiliar (aislada, adosada o en hilera) y vivienda multifamiliar.

Comercial: Central de abastos y bodega de acopio (mayoristas).

Terciario o Servicios: Oficinas, entidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías, hoteles, alamientos, uso de espectáculo y ocio (cines, discotecas) y servicios al turismo.

Logística e Industrial: Industria de bajo impacto.

Institucional: Oficinas de gobiemolalcaldía, oficinas de administración local, estaciones de policía, bomberos, y otras dotaciones, centros penitenciarios y otras dotaciones de gran impacto.

Educativo: Guardería, educación primaria, educación media y educación superior.

Asistencial: Hospitales, centros y unidades de salud, asistencia social (asilos, orfanatos, etc.).

Cultural: Bibliotecas, centro comunitario, centro cívico, museos e instituciones religiosas.

Deportivo: Canchas, polideportivos y piscinas.

Usos Permitidos

Comercial: Comercio vecinal, comercio urbano, servicios especializados, centro comercial, supermercados, pequeños talleres y almacenes de venta.

Terciario o Servicios: Comercios nocturnos y centros de convenciones.

Logística e Industrial: Almacenamiento y embalaje de productos no contaminantes.

Infraestructura Urbana: N/A.

Infraestructura Transporte: Gasolineras e instalaciones complementarias y terminal de transporte terrestre e instalaciones complementarias.

Regulación Predial

Lote de Terreno

Área Mínima: Libre

Frente Mínimo: Libre

Fondo Mínimo: Libre

Ocupación Máxima: 80% o según retiros en PB

Retiros Mínimos

Frontal (LC):

Lo establecido ó 2.50m

Lateral (L):

Muro ciego si se adosa a la LP (Z) ó 1.50m para muros con aberturas.

Posterior (P):

Muro ciego si se adosa a la LP (Z) ó 1.50m para muros con aberturas.

Altura Máxima:

4 pisos

Esquema 1ZM2

Mínimo de espacios de estacionamiento

Unidad de Vivienda: 0.5

Comercio y Servicio: 1 por cada 60m²

Acera mínima:

3.00m

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