Norma de Desarrollo Urbano 1ZM4
Este es un fragmento de el Acuerdo N° 61 (De martes 30 de marzo de 2021)
1ZM4
Zona Mixta con residencial uni, bifamiliar, en hilera y apartamentos, y sus usos
complementarios, de media densidad hasta 1,500 personas/hectárea
Vocación del Uso
Residencial: Vivienda multifamiliar.
Comercial: Central de abastos y bodega de acopio (mayoristas).
Terciario o Servicios: Oficinas, entidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías, hoteles, alojamientos, uso de espectáculo y ocio (cines, discotecas) y servicios al turismo.
Logística e Industrial: Industria de bajo impacto.
Institucional: Oficinas de gobierno/alcaldía, oficinas de administración local, estaciones de policía, bomberos, y otras dotaciones, centros penitenciarios y otras dotaciones de gran impacto.
Educativo: Guardería, educación primaria, educación media y educación superior.
Asistencial: Hospitales, centros y unidades de salud, asistencia social (asilos, orfanatos, etc.).
Cultural: Bibliotecas, centro comunitario, centro cívico, museos e instituciones religiosas.
Deportivo: Grandes centros deportivos especializados, canchas, polideportivos, estadios y piscinas.
Usos Permitidos
Residencial: Vivienda unifaiiiliar (aislada, adosada o en hilera).
Comercial: Comercio vecinal, comercio urbano, servicios especializados, centro comercial, supermercados, pequeños talleres y almacenes de venta.
Terciario o Servicios: Comercios nocturnos y centros de convenciones.
Logística e Industrial: Almacenamiento y embalaje de productos no contaminantes, talleres de servicio, reparación y mantenrniento.
Infraestructura Urbana: N/A.
Infraestructura Transporte: Embarcaderos e instalaciones complementarias, gasolineras e instalaciones complementarias y terminal de transporte terrestre e instalaciones complementarias.
Regulación Predial
Lote de Terreno
Área Mínima: 400m2
Frente Mínimo: Libre
Fondo Mínimo: Libre
Ocupación Máxima: 80% o según retiros en PB + 1
Retiros Mínimos
Frontal (LC):
Lo establecido ó 5.00m
Lateral (L):
(PB + 1): Muro ciego si se adosa a la LP (Z) ó 2.50m para muros con aberturas.
Demás pisos: 2.50m
Posterior (P):
(PB + 1): Muro ciego si se adosa a la LP (Z) ó 2.50m para muros con aberturas.
Demás pisos: 2.50m
Altura Máxima:
8 pisos
Mínimo de espacios de estacionamiento
Unidad de Vivienda: 0.5
Comercio y Servicio: 1 por cada 60m²
Acera mínima:
5.00m
