RM-3 High Desnsity Residential
1RM-3
Residencial Multifamiliar de Muy Alta Densidad con una densidad hasta 2,000 personas/hectárea
Allowed Uses
Residencial
-
Construction;
-
Reconstruction;
-
Apartment buildings modification.
Comercial
Comercio vecinal, comercio urbano y servicios especializados
Terciario o Servicios
Oficinas, enfidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías y usc de espectáculo y ocio (cines, discotecas)
Logística e Industrial
N/A
Institucional
Oficinas de administración local, estaciones de policía, bomberos, y otras dotaciones.
Educativo
Guardería, educación primaria, educación media y educación superior
Asistencial
Centros y unidades de salud asistencia social (asilos, orfanatos, etc.)
Cultural
Bibliotecas, centro comunario, centro cívico, museos e instituciones religiosas
Deportivo
Grandes centros depertivos especializados, canchas, polideportivos y piscinas.
Infraestructura Urbana
N/A
Infraestructura de Transporte
Embarcaderos, gasolineras e instalaciones complementarias.
Regulación Predial
Lote de Terreno
Minimum Lot Area
-
800m2
Minimum Lot Frontage
-
20m
Minimum Lot Depth
-
40m
Maximum Occupancy Area
-
100% of the construction area with setbacks, on the ground floor.
Retiros Mínimos
Front Setback (Construction Line)
-
The stablished or 5.00m minimum for new projects, from the Property Line.
Side Setbacks
-
1.50m in service areas
-
2.50m in inhabitable areas
-
None with blind walls facing to the neighbour on the ground floor + 5 floors.
Rear Setback
-
None with blind walls facing to the neighbour on the ground floor + 5 floors.
-
5.00m at the tower
-
Apply the options of Resolution No. 188-93
Maximum Height
-
Depending on Density
Parking Spaces
-
2 spaces for house
Maximum Density
-
Up to 1,500 persons by hectare
