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Zonificación 1ZM6

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Norma de Desarrollo Urbano 1ZM6

1ZM6

Zona Mixta con residencial Multifamiliar de Media Densidad con una densidad hasta
2,000 personas/hectárea

edificio de apartamentos

Vocación del Uso

Residencial: Vivienda multifamiliar.

Comercial: Central de abastos y bodega de acopio (mayoristas).

Terciario o Servicios: Oficinas, entidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías, hoteles, alojamientos, uso de espectóculo y ocio (cines,discotecas) y servicios al turismo.

Logística e Industrial: Industria de bajo impacto.

Institucional: Oficinas de gobierno/alcaldía, oficinas de administración local, estaciones de policia, bomberos, y otras dotaciones, centros penitenciarios y otras dotaciones de gran impacto.

Educativo: Guardería, educación primaria, educación media y educación superior.

Asistencial: Hospitales, centros y unidades de salud, asistencia social (asilos, orfanatos, etc.).

Cultural: Bibliotecas, centro comunitario, centro cívico, museos e instituciones religiosas.

Deportivo: Grandes centros deportivos especializados, canchas, polideportivos, estadios y piscinas.

Usos Permitidos

Residencial: Vivienda unifamiliar (aislada, adosada o en hilera).

Comercial: Comercio vecinal, comercio urbano, servicios especializados, centro comercial, supermercados, pequeños talleres y almacenes de venta.

Terciario o Servicios: Comercios nocturnos y centros de convenciones.

Logística e Industrial: Almacenamiento y embalaje de productos no contaminantes, talleres de servicio, reparación y mantenrniento.

Infraestructura Urbana: N/A.

Infraestructura Transporte: Embarcaderos e instalaciones complementarias, gasolineras e instalaciones complementarias y terminal de transporte terrestre e instalaciones complementarias.

Regulación Predial

Lote de Terreno

Área Mínima: 600m2

Frente Mínimo: 16m

Fondo Mínimo: Libre

Ocupación Máxima: 80% o según retiros en PB + 2

Retiros Mínimos

Frontal (LC):

Lo establecido ó 5.00m

Lateral (L):

(PB + 2): Muro ciego si se adosa a la LP (Z) ó 2.50m para muros con aberturas.

Demás pisos: 2.50m

Posterior (P):

(PB + 2): Muro ciego si se adosa a la LP (Z) ó 2.50m para muros con aberturas.

Demás pisos: 2.50m

Altura Máxima:

15 pisos

Mínimo de espacios de estacionamiento

Unidad de Vivienda: 0.5

Comercio y Servicio: 1 por cada 60m²

Acera mínima:

5.00m

Esquema 1ZM6 v.jpg
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